Земельные споры

  Земельный участок, как объект права собственности строго индивидуализирован. Он имеет границы, площадь и местоположение. Эти сведения содержатся в государственном земельном кадастре. Территориальные границы земельного участка могут изменяться в результате различных сделок с землей. Все эти изменения должны также вноситься в государственный земельный кадастр.

  В собственности граждан и юридических лиц могут находиться пруды, обводненный карьеры, расположенные в пределах земельного участка, принадлежащие указанным лицам на праве собственности.

  Если земельный участок обременен сервитутом (право ограниченного пользования), то при переходе данного земельного участка к другому лицу сервитут сохраняется. При этом необходимо перезаключение договора с лицом, к которому перешли права на землю.

   Если лицо, в пользу которого установлен сервитут, объективно может удовлетворить свои потребности другим образом (например, проложена  новая дорога, возможны иные пути водоснабжения и т.д.), то в этих условиях собственник участка имеет право поставить вопрос о прекращении сервитута.

   Согласно ст.278 ГК РФ разрешено обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Это означает, что взыскание может быть обращено лишь на земельный участок, принадлежащий лицу на праве собственности.

  Право постоянного (бессрочного) пользования на право пожизненного наследуемого владения могут быть прекращены принудительно при нарушении земельного законодательства, в частности при использовании земельного участка не по целевому назначению, при отравлении, загрязнении и порче плодородного слоя почвы, при систематической неуплате земельного налога, при неиспользовании земельного участка в течение определенного срока, а также при реквизиции и изъятии земель, для государственных и муниципальных нужд и т.д.

      Решение о прекращении прав на земельный участки в этих случаях принимается судом.

   Любое строительство на земельном участке, находящемся в собственности юридических и физических лиц, осуществляется при соблюдении градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Застройка земельных участков в поселениях регулируются Градостроительным кодексом.

  Эти и другие вопросы в данной сфере регулируются также Земельным кодексом РФ, другими нормативно - правовыми актами, судебной практикой субъектов РФ и практикой наших адвокатов и юристов, позволяющих добиться наивысших результатов в судебных инстанциях различных уровней и готовы предложить Вам следующие услуги:

- регистрация права собственности на земельный участок;

- восстановление документов на земельный участок;

- изменение категории земельного участка;

- приватизация земельного участка;

- оспаривание кадастровой стоимости;

- установление права собственности;

- межевание участков;

- объединение земельных участков;

- раздел земельного участка;

- признание недействительными сделок с землей;

- оспаривание решений органов власти и в сфере земельного права;

- осуществление всех видов сделок с земельными участками;

- установление сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком).

  Земельные споры в Одинцово достаточно распространенная практика, так как земля в Одинцовском районе не из дешевых. Поэтому, без земельного юриста в Одинцово обойтись сейчас практически не возможно. Приобретая даже небольшой участок земли в Одинцовском районе или имея его уже в собственности всегда возникают обстоятельства, когда невозможно разобраться самостоятельно в возникших неурядицах и негативных факторов. Обращаясь к нашему земельному адвокату в Одинцово Вы обретаете уверенность и решение своих наболевших проблем!